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Preguntas Frecuentes

01 - ¿Qué porcentaje de comisión cobran por vender mi inmueble?

Cobramos por concepto de honorarios profesionales el 3% sobre el monto de venta definitivo de su inmueble. Esta comisión se cancela unicamente en el caso que seamos quienes vendamos el inmueble a un cliente presentado por nosotros. No cobramos por ningún otro concepto (Visita fotográfica, campaña publicitaria, demostraciones, etc.)

02 - ¿Exigen exclusividad para vender mi inmueble?

No, trabajamos bajo las modalidades de autorización, donde usted puede seguir ofertando el inmueble por su cuenta, o por terceros.

03 - ¿Qué medios publicitarios emplean para la promoción de los inmuebles?

Promocionamos su inmueble a través de los siguientes medios:

  • Nuestra página Web
  • Portales inmobliarios (metrocuadrado.com, etc.)
  • Clasificados Inmobliarios en prensa (El Tiempo)
  • Vallas publicitarias ventaneras en su inmueble
  • Nuestra cartera de clientes

04 - ¿Qué documentos se requieren para cerrar la venta de un inmueble?

Los documentos requeridos son los siguientes:

  • Fotocopia de las Escrituras
  • Fotocopia de la cédula de ciudadanía del propietario y/o apoderado
  • Certificado de Tradición y Libertad (Lo puede obtener en línea en el siguiente Vínculo)
  • Impuesto Predial cancelado del año en curso
  • Paz y Salvo de valorización
  • Paz y Salvo de la administración

05 - ¿Bajo qué modalidad trabajan los arriendos de inmuebles?

Trabajamos únicamente bajo la modalidad de corretaje para el arriendo de inmuebles, es decir, que nos encargamos de ubicar los arrendadores, estudiar el perfíl, preparar los documentos y hacer la entrega del inmueble. La administración del inmueble la manejaría el cliente directamente.

06 - ¿Cuál es la comisión por arrendar mi inmueble?

Dado que trabajamos bajo la modalidad de corretaje, por honorarios profesionales cobramos el equivalente al 18% del monto del contrato para arriendos por hasta 6 meses, para arriendos de mas de 6 meses cobramos un mes de canon de arrendamiento, el primer mes que paga el arrendatario.

07 - ¿Qué documentos se requieren para ofrecer un inmueble en arriendo?

Los documentos requeridos son los siguientes:

  • Fotocopia de las Escrituras
  • Fotocopia de la cédula de ciudadanía del propietario y/o apoderado
  • Certificado de Tradición y Libertad (Lo puede obtener en línea en el siguiente Vínculo)
  • Impuesto Predial cancelado del año en curso
  • Paz y Salvo de la Administración
  • Contrato de Servicios con Casa Raiz Inmobiliaria SAS (Autorización o Exclusividad)

08 - ¿Hay alguna solución si quiero arrendar y no tengo fiadores?

Lo que tratamos de negociar con el arrendador en estos casos es constituír un fideicomiso donde el arrendatario deposite una cantidad de meses de ariendo preacordada y este queda en garantía en caso de incumplimiento

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